Có Nên Lợp Mái Tôn Chồng Tôn? Ưu, Nhược Điểm và Lời Khuyên Từ Chuyên Gia

Khi mái tôn cũ của công trình sau nhiều năm sử dụng bắt đầu có dấu hiệu xuống cấp, rỉ sét, hoặc thấm dột, nhiều gia chủ và chủ đầu tư thường phân vân giữa hai lựa chọn: tháo dỡ toàn bộ mái cũ để lợp mái mới, hay chọn giải pháp tiết kiệm và nhanh gọn hơn là lợp một lớp tôn mới chồng trực tiếp lên lớp tôn cũ (thường gọi là "tôn chồng tôn").

Vậy, phương pháp lợp tôn chồng tôn có thực sự hiệu quả? Liệu đây có phải là một giải pháp bền vững? Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các ưu, nhược điểm và những điều cần lưu ý trước khi bạn đưa ra quyết định.

1. Lợp Tôn Chồng Tôn Là Gì?

Đây là phương pháp thi công mà ở đó, đội thợ sẽ không tháo dỡ lớp mái tôn cũ đã hư hỏng. Thay vào đó, họ sẽ xử lý sơ bộ bề mặt mái cũ và tiến hành lợp một lớp tôn mới ngay trên bề mặt đó, sử dụng các loại vít dài hơn để cố định cả hai lớp tôn vào hệ thống xà gồ bên dưới.

2. Ưu Điểm Của Phương Pháp Lợp Tôn Chồng Tôn

Giải pháp này được nhiều người cân nhắc bởi những lợi ích trước mắt sau:

Tiết kiệm chi phí đáng kể: Đây là ưu điểm lớn nhất. Bạn sẽ không phải tốn chi phí nhân công và chi phí vận chuyển để tháo dỡ, xử lý lớp tôn cũ. Đây là một khoản tiền không hề nhỏ, đặc biệt với các công trình có diện tích mái lớn như nhà xưởng, nhà kho.
Thi công nhanh chóng: Việc bỏ qua công đoạn tháo dỡ giúp rút ngắn thời gian thi công xuống gần một nửa. Điều này đặc biệt hữu ích khi bạn cần sửa chữa mái gấp trong mùa mưa.
Không làm gián đoạn sinh hoạt, sản xuất: Đối với các gia đình đang ở hoặc các nhà xưởng đang hoạt động, việc không phải tháo dỡ mái cũ giúp giảm thiểu bụi bẩn, tiếng ồn và không làm ảnh hưởng nhiều đến các hoạt động bên dưới.
Tăng cường khả năng cách nhiệt, cách âm: Hai lớp tôn cùng với một lớp không khí ở giữa sẽ tạo thành một lớp đệm giúp tăng khả năng chống nóng và giảm tiếng ồn (ví dụ khi trời mưa to) hiệu quả hơn so với một lớp tôn thông thường.

3. Nhược Điểm và Rủi Ro Tiềm Ẩn

Mặc dù có nhiều ưu điểm hấp dẫn, phương pháp lợp tôn chồng tôn cũng đi kèm với không ít rủi ro và nhược điểm mang tính lâu dài:

Tăng tải trọng lên kết cấu mái: Đây là nhược điểm nghiêm trọng nhất. Việc lợp thêm một lớp tôn mới sẽ làm tăng gấp đôi trọng lượng mái, gây áp lực lớn lên hệ thống khung kèo, xà gồ và cả móng của công trình. Nếu kết cấu cũ không đủ vững chắc, nó có thể dẫn đến nguy cơ cong vênh, sập mái, đặc biệt nguy hiểm trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt như gió bão.
Khó phát hiện và xử lý triệt để hư hỏng cũ: Lớp tôn mới sẽ che khuất hoàn toàn các vị trí rỉ sét, mục nát của mái cũ. Nước mưa vẫn có thể len lỏi qua các khe hở của mái mới, đọng lại giữa hai lớp tôn và tiếp tục phá hủy lớp tôn cũ và hệ thống xà gồ bên dưới mà bạn không hề hay biết. Về lâu dài, điều này sẽ gây hư hỏng nặng hơn.
Rủi ro thấm dột cao hơn: Việc bắn vít xuyên qua hai lớp tôn đòi hỏi kỹ thuật cao và loại vít chuyên dụng. Nếu thi công không cẩn thận, các điểm bắt vít rất dễ bị hở, tạo điều kiện cho nước thấm vào. Hơn nữa, việc xác định chính xác vị trí thấm dột để sửa chữa sau này sẽ vô cùng khó khăn.
Giảm tuổi thọ của cả hai lớp tôn: Hơi nước bị giữ lại giữa hai lớp tôn sẽ tạo ra một môi trường ẩm ướt, thúc đẩy quá trình oxy hóa, khiến cả lớp tôn cũ và lớp tôn mới bị rỉ sét từ bên trong nhanh hơn.
Tính thẩm mỹ không cao: Mái nhà sẽ trở nên dày hơn, nặng nề và có thể không đồng đều nếu bề mặt mái cũ bị cong vênh.

4. Vậy Khi Nào Nên và Không Nên Lợp Tôn Chồng Tôn?

Việc quyết định có nên áp dụng phương pháp này hay không phụ thuộc rất nhiều vào hiện trạng thực tế của công trình.

NÊN CÂN NHẮC khi:

Hệ thống khung kèo, xà gồ của công trình còn rất chắc chắn, được thiết kế có dự phòng tải trọng.
Lớp tôn cũ chỉ bị hư hỏng nhẹ trên bề mặt, chưa bị mục nát, ăn mòn vào kết cấu.
Mục đích sửa chữa là tạm thời, ngắn hạn hoặc ngân sách thực sự eo hẹp.
Công trình là nhà xưởng, nhà kho không yêu cầu quá cao về độ bền vững lâu dài và thẩm mỹ.

TUYỆT ĐỐI KHÔNG NÊN khi:

Hệ thống khung kèo, xà gồ đã có dấu hiệu yếu, rỉ sét, cong vênh.
Lớp tôn cũ đã bị mục nát nghiêm trọng, có nhiều lỗ thủng lớn.
Mái nhà có độ dốc thấp, dễ bị đọng nước.
Bạn muốn một giải pháp bền vững, an toàn và triệt để cho công trình của mình trong nhiều năm tới.

Lời Khuyên Từ Chuyên Gia

Mặc dù là một giải pháp tiết kiệm, hầu hết các chuyên gia xây dựng và các đơn vị thi công uy tín đều không khuyến khích phương pháp lợp tôn chồng tôn cho các công trình nhà ở dân dụng và các công trình đòi hỏi độ bền cao. Sự an toàn và độ bền vững lâu dài của công trình nên được đặt lên hàng đầu. Chi phí tiết kiệm được ban đầu có thể không bù đắp được cho những rủi ro và chi phí sửa chữa tốn kém hơn trong tương lai.

Giải pháp tốt nhất vẫn là tháo dỡ hoàn toàn lớp tôn cũ. Việc này cho phép bạn:

Kiểm tra và gia cố lại toàn bộ hệ thống xà gồ, khung kèo.
Xử lý triệt để mọi vấn đề hư hỏng.
Đảm bảo lớp tôn mới được lắp đặt đúng kỹ thuật, bám chắc vào kết cấu, tối ưu hóa tuổi thọ và khả năng chống chịu thời tiết.

Lợp tôn chồng tôn là một "con dao hai lưỡi". Nó có thể là một giải pháp tình thế nhanh gọn và tiết kiệm, nhưng lại tiềm ẩn nhiều rủi ro về kết cấu và độ bền. Trước khi đưa ra quyết định, hãy mời một đơn vị thi công hoặc kỹ sư có kinh nghiệm đến khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng mái nhà của bạn. Họ sẽ đưa ra đánh giá chính xác nhất về tình trạng kết cấu và tư vấn cho bạn giải pháp tối ưu, an toàn và hiệu quả nhất.