Các hư hỏng phổ biến trên mái tôn

Các hư hỏng phổ biến trên mái tôn

Mái tôn là vật liệu phổ biến nhờ chi phí rẻ và thi công nhanh. Tuy nhiên, dưới tác động khắc nghiệt của thời tiết (nắng gắt, mưa axit, bão lũ), mái tôn không thể tránh khỏi những hư hỏng theo thời gian.

Dưới đây là tổng hợp các lỗi thường gặp nhất và cách nhận biết chúng để bạn có phương án xử lý kịp thời.

1. Rỉ sét và ăn mòn bề mặt

Đây là "căn bệnh" phổ biến nhất, đặc biệt là với các loại tôn mạ kẽm chất lượng kém hoặc ở các khu vực gần biển.

• Dấu hiệu: Xuất hiện các đốm vàng, nâu rồi chuyển dần sang đen. Lớp sơn bảo vệ bị bong tróc, để lộ phần kim loại bị oxi hóa.

• Hậu quả: Nếu không xử lý, rỉ sét sẽ ăn mòn xuyên thấu tấm tôn, tạo ra các lỗ thủng li ti khiến nước mưa thấm qua.

2. Thấm dột tại các vị trí đinh vít

Đinh vít là điểm yếu nhất trên mái tôn. Sau một thời gian, các gioăng cao su tại đầu vít bị lão hóa, nứt vỡ hoặc bị mủn do nhiệt độ cao.

• Dấu hiệu: Có vệt nước chảy dọc theo xà gồ tại đúng vị trí bắt vít.

• Nguyên nhân: Do đinh vít bị lỏng (do gió lốc rung lắc) hoặc do thợ thi công bắn vít quá chặt làm hỏng gioăng cao su ngay từ đầu.

3. Hở hoặc dột tại các vị trí nối 

Mái tôn thường được ghép từ nhiều tấm. Tại các điểm tiếp giáp này, nếu không được xử lý kỹ, nước rất dễ bị "thấm ngược" vào trong.

• Dấu hiệu: Nước dột dọc theo đường nối giữa hai tấm tôn, thường xảy ra khi có mưa lớn hoặc gió mạnh thổi tạt.

• Nguyên nhân: Do khoảng cách gối sóng quá ngắn, hoặc độ dốc mái quá thấp khiến nước không thoát kịp và tràn ngược qua khe nối.

4. Mái tôn bị biến dạng, móp méo

Những tác động vật lý từ bên ngoài có thể làm thay đổi hình dạng ban đầu của mái tôn, tạo điều kiện cho nước đọng lại.

• Dấu hiệu: Các vết lõm, móp trên sóng tôn hoặc rãnh tôn.

• Nguyên nhân: Do cành cây gãy rụng, đá ném, hoặc phổ biến nhất là do thợ thi công/người sửa chữa di chuyển trên mái không đúng kỹ thuật (giẫm trực tiếp lên phần giữa các sóng tôn thay vì giẫm lên vị trí có xà gồ).

5. Tắc nghẽn hoặc hư hỏng máng xối

Nhiều người lầm tưởng dột là do tôn thủng, nhưng đôi khi nguyên nhân lại nằm ở hệ thống thoát nước.

• Dấu hiệu: Nước tràn ngược vào trong nhà từ phía rìa mái hoặc thấm qua trần thạch cao gần khu vực máng xối.

• Nguyên nhân: Lá cây, rác thải tích tụ làm tắc nghẽn đường thoát nước. Nước mưa ứ đọng lâu ngày cũng khiến máng xối bị rỉ sét và thủng nhanh hơn cả mái chính.

Bảng tóm tắt và hướng xử lý nhanh

Để kéo dài tuổi thọ mái tôn, bạn nên kiểm tra định kỳ ít nhất 6 tháng một lần (đặc biệt là trước mùa mưa) để kịp thời phát hiện các vết rỉ sét nhỏ trước khi chúng trở thành những lỗ thủng lớn.